Terreno, São Félix da Marinha, Porto

ERA Gaia Oriente presenta este terreno de 886 m², ubicado en una zona residencial consolidada de São Félix da Marinha, caracterizada por viviendas unifamiliares y un entorno tranquilo. La zona ofrece una vida diaria serena, con proximidad a servicios, comercio local y accesos por carretera que facilitan la movilidad dentro del municipio. El terreno cuenta con topografía llana y cota uniforme, lo que reduce la necesidad de movimientos de tierras significativos y contribuye a una mejor gestión de los costes asociados a un futuro proyecto. Su configuración permite una lectura sencilla de la parcela y facilita la implantación. Al tratarse de una parcela en esquina, dispone de dos frentes a la vía pública, lo que puede mejorar la entrada de luz natural, la privacidad y la flexibilidad para definir el diseño arquitectónico. Sus dimensiones son compatibles con el desarrollo de una vivienda unifamiliar aislada, sujeto al marco urbanístico aplicable. Según la información disponible, se contempla el uso residencial, con posibilidad de desarrollar una vivienda de una o dos plantas, conforme a la normativa municipal vigente y previa validación por parte de las entidades competentes. Un proyecto sólido empieza con el terreno adecuado.