Terreno, São Félix da Marinha, Porto

A ERA Gaia Oriente apresenta este terreno com 886 m², inserido numa zona habitacional consolidada de São Félix da Marinha, caracterizada por moradias e um ambiente residencial estável. A envolvente oferece tranquilidade no dia a dia, com proximidade a serviços, comércio local e acessos rodoviários que facilitam as deslocações dentro do concelho. O terreno apresenta topografia plana e cota uniforme, reduzindo a necessidade de movimentos de terra e contribuindo para uma gestão mais eficiente dos custos associados a um futuro projeto. A sua configuração permite uma leitura simples do lote e maior facilidade na implantação da edificação. Sendo um terreno de gaveto, beneficia de duas frentes para a via pública, o que proporciona melhor exposição solar, maior privacidade e flexibilidade na definição do projeto arquitetónico. As dimensões do terreno são compatíveis com a implantação de uma moradia unifamiliar isolada, de acordo com o enquadramento urbanístico aplicável. De acordo com a informação disponível, o uso habitacional encontra-se previsto, com possibilidade de desenvolvimento de uma moradia com um ou dois pisos, conforme o regulamento municipal em vigor e após validação das entidades competentes. ?? Um projeto sólido começa com um terreno bem escolhido.