Moradia Rústica, Maceda, Ovar

Apresentamos esta moradia de dois pisos para reconstrução, inserida num amplo terreno com 3.526 m² de área total, uma oportunidade para quem procura desenvolver um projeto habitacional personalizado ou investir num imóvel com elevado potencial de valorização. Com uma área bruta de construção de 252 m², a moradia apresenta uma distribuição funcional dos espaços. No rés do chão, dispõe de sala de estar, cozinha e casa de banho. O primeiro piso é composto por três quartos, incluindo uma suíte, oferecendo diversas possibilidades de reorganização e modernização dos interiores. A propriedade é constituída por dois artigos distintos, correspondentes a um terreno de 426 m², onde se encontra implantada a moradia, e a um terreno rústico com 3.100 m². Esta configuração proporciona uma interessante versatilidade de utilização, existindo ainda a possibilidade de avaliar a viabilidade de conversão do terreno rústico em urbano, mediante aprovação das entidades competentes. A generosa área exterior permite idealizar diferentes soluções, desde a criação de jardins e espaços de lazer até ao desenvolvimento de um projeto de maior dimensão, sempre sujeito às disposições urbanísticas aplicáveis. Situada em Maceda, no concelho de Ovar, a propriedade beneficia de uma envolvente tranquila, com proximidade ao centro da vila, comércio e serviços essenciais. Os bons acessos às principais vias rodoviárias permitem deslocações práticas para Ovar, Espinho, Santa Maria da Feira e Aveiro, conciliando a tranquilidade de uma zona residencial com a conveniência dos centros urbanos. Uma excelente oportunidade para transformar uma propriedade com características únicas num projeto à sua medida, seja para habitação própria ou investimento imobiliário.