Terreno Urbano, Sanguedo, Aveiro

En Sanguedo, en una zona tranquila de carácter residencial, ERA Gaia Oriente presenta este terreno de unos 1500 m², situado en un entorno que combina naturaleza, tranquilidad y cómodos accesos a las principales vías de la región. De acuerdo con el marco urbanístico de la zona, el terreno permite analizar diferentes tipologías de viviendas, como viviendas unifamiliares aisladas, viviendas de dos plantas, viviendas adosadas o viviendas en banda, pudiendo también considerarse la posibilidad de un pequeño edificio de viviendas multifamiliares dependiendo del entorno y siempre sujeto a la validación de las entidades competentes. Este terreno también permite la construcción de viviendas unifamiliares independientes, con una altura máxima de dos plantas, siendo posible una tercera planta con una superficie bruta de hasta el 50 % de la planta inferior, lo que ofrece flexibilidad para un proyecto moderno, funcional y adaptado a las necesidades de su familia. Además de la vivienda, también se pueden considerar usos compatibles como comercios de proximidad, pequeños servicios, garajes o anexos, siempre sujetos a verificación urbanística y aprobación por parte de las autoridades competentes. La ubicación se beneficia de la proximidad a zonas naturales y accesos que permiten una conexión eficiente con Santa Maria da Feira, Vila Nova de Gaia y los principales servicios de la región, ofreciendo un interesante equilibrio entre tranquilidad y comodidad. Un terreno para analizar proyectos con visión de futuro.