Terreno Urbano, Sanguedo, Aveiro

Em Sanguedo, numa zona tranquila de caráter residencial, a ERA Gaia Oriente apresenta este terreno com cerca de 1500 m², inserido numa envolvente que combina natureza, tranquilidade e acessos convenientes às principais vias da região. De acordo com o enquadramento urbanístico da zona, o terreno permite analisar diferentes tipologias habitacionais, como moradia unifamiliar isolada, moradia de dois pisos, moradia geminada ou moradia em banda, podendo ainda ser considerada a possibilidade de pequeno edifício habitacional multifamiliar dependendo da envolvente e sempre sujeito a validação pelas entidades competentes. Este terreno permite também a construção de moradia isolada, com cércea máxima de 2 pisos, sendo ainda possível um terceiro piso com área bruta até 50% do piso inferior, oferecendo flexibilidade para um projeto moderno, funcional e adaptado às necessidades da sua família. Para além da habitação, podem também ser considerados usos compatíveis como comércio de proximidade, serviços de pequena dimensão, garagens ou anexos, sempre sujeitos a verificação urbanística e aprovação pelas entidades competentes. A localização beneficia de proximidade a zonas naturais e acessos que permitem ligação eficiente a Santa Maria da Feira, Vila Nova de Gaia e aos principais serviços da região, oferecendo um equilíbrio interessante entre tranquilidade e conveniência. Um terreno para analisar projetos com visão.