Terreno para Construcción, Carregado e Cadafais, Lisboa

Excelente oportunidad de inversión en Carregado, municipio de Alenquer. Terreno urbano de 24 480 m² (2,4 hectáreas), situado en un suelo clasificado por el Plan Director Municipal (PDM) de Alenquer como «Aglomeración Urbana Tipo A», con un Plan de Intervención Parcelaria (PIP) aprobado para la promoción inmobiliaria. El estudio presentado cumple los parámetros urbanísticos definidos por el PDM, garantizando una integración equilibrada con el entorno. El proyecto prevé dos componentes distintos y complementarios. En el ámbito turístico, contempla una parcela de unos 5.090 m² destinada a la construcción de un establecimiento hotelero con aproximadamente 4.500 m² de superficie construida, distribuida en 3 plantas. En el componente residencial, la parcela de unos 19 390 m² prevé una urbanización compuesta por 6 solares para edificios multifamiliares, con un total de 58 apartamentos de tipologías T1, T2 y T3. Los edificios están proyectados con 3 plantas sobre rasante y aparcamiento en sótano. Existe además la posibilidad de desarrollar una solución exclusivamente residencial, lo que permitiría una capacidad constructiva de hasta unos 120 apartamentos. El proyecto prevé 164 plazas de aparcamiento, de las cuales 112 se ubicarán en un edificio y 52 en espacio público, incluyendo plazas adaptadas para personas con movilidad reducida y para la recarga de vehículos eléctricos. También se han previsto zonas destinadas a espacios verdes e instalaciones de uso colectivo, con una superficie total de unos 6.569 m². El terreno ya cuenta con las principales infraestructuras in situ, en concreto red eléctrica, agua, saneamiento y telecomunicaciones. Presenta una ligera pendiente de aproximadamente el 1 % y linda con un curso de agua, cuya integración paisajística y respectivas franjas de protección se han tenido debidamente en cuenta en el proyecto. Situado a unos 5 minutos a pie del centro de Carregado, cerca del transporte público y con excelentes accesos por carretera, este activo destaca por su ubicación estratégica, su elevado potencial constructivo y su versatilidad de desarrollo.