Terrain à Bâtir, Carregado e Cadafais, Lisboa

Excellente opportunité d'investissement à Carregado, dans la commune d'Alenquer. Terrain urbain de 24 480 m² (2,4 hectares), situé sur un site classé « agglomération urbaine de type A » par le plan d'aménagement municipal (PDM) d'Alenquer, avec un plan d'exécution (PIP) approuvé pour un projet immobilier. L'étude présentée respecte les paramètres urbanistiques définis par le PDM, garantissant une intégration harmonieuse avec l'environnement. Le projet prévoit deux volets distincts et complémentaires. Sur le plan touristique, il comprend une parcelle d'environ 5 090 m² destinée à la construction d'un établissement hôtelier d'une superficie de construction d'environ 4 500 m², répartie sur 3 étages. Dans la composante résidentielle, la parcelle d’environ 19 390 m² prévoit un lotissement urbain composé de 6 lots pour des immeubles collectifs, totalisant 58 appartements de types T1, T2 et T3. Les immeubles sont conçus avec 3 étages au-dessus du niveau du sol et un parking en sous-sol. Il existe également la possibilité de développer un projet exclusivement résidentiel, permettant une capacité de construction pouvant atteindre environ 120 appartements. Le projet prévoit 164 places de stationnement, dont 112 dans un parking couvert et 52 en voirie, y compris des places réservées aux personnes à mobilité réduite et à la recharge des véhicules électriques. Des espaces sont également prévus pour des espaces verts et des équipements collectifs, pour une superficie totale d'environ 6 569 m². Le terrain dispose déjà des principales infrastructures sur place, notamment le réseau électrique, l'eau, l'assainissement et les télécommunications. Il présente une légère pente d'environ 1 % et est bordé par un cours d'eau, dont l'intégration paysagère et les bandes de protection ont été dûment prises en compte dans le projet. Situé à environ 5 minutes à pied du centre de Carregado, à proximité des transports publics et bénéficiant d'excellentes liaisons routières, ce bien se distingue par son emplacement stratégique, son fort potentiel de construction et sa polyvalence en matière de développement.