Edificio, Igreja da Memória, Lisboa

EDIFICIO RESIDENCIAL CON 4 VIVIENDAS | OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Edificio residencial con dos fachadas y accesos desde Rua do Figueiredo y Travessa do Figueiredo, actualmente distribuido en cuatro unidades residenciales de uso independiente. En la planta baja se encuentra una vivienda de 1 dormitorio en buen estado de conservación, con entrada independiente y acceso a un jardín de aproximadamente 40 m². La primera planta alberga una segunda vivienda de 1 dormitorio, también en muy buen estado. La planta superior, correspondiente al ático, está dividida en dos estudios, ambos equipados y amueblados, con cocina y cuarto de baño completo. Uno de los estudios tiene orientación sur y el otro orientación norte. Actualmente, el inmueble genera unos ingresos totales por alquiler de aproximadamente 3.050 € al mes, lo que corresponde a una rentabilidad bruta estimada de alrededor del 5,1 % sobre el precio de venta. Considerando unos valores de alquiler ajustados al mercado actual, se estima un ingreso potencial de aproximadamente 3.550 € al mes, equivalente a una rentabilidad bruta potencial de alrededor del 5,9 %. Su configuración actual, con cuatro viviendas y dos entradas independientes, convierte este inmueble en una opción especialmente interesante para la inversión, combinando ingresos ya existentes con margen para una futura optimización. Situado entre Belém y Ajuda, en una zona consolidada de Lisboa, cerca de comercios, servicios y transporte público. Nota: El inmueble presenta particularidades documentales y urbanísticas que deberán ser analizadas por el comprador. Por las características de la operación, resulta especialmente adecuado para compradores que dispongan de fondos propios.