Bâtiment, Igreja da Memória, Lisboa

IMMEUBLE RÉSIDENTIEL DE 4 LOGEMENTS | OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT Immeuble résidentiel avec deux façades sur rue et des accès par Rua do Figueiredo et Travessa do Figueiredo, actuellement organisé en quatre logements à usage indépendant. Au rez-de-chaussée se trouve un appartement T1 en bon état de conservation, disposant d'une entrée indépendante et d'un accès à un jardin d'environ 40 m². Le premier étage comprend un deuxième appartement T1, également en très bon état. L'étage supérieur, sous les combles, est divisé en deux studios T0, tous deux équipés et meublés, avec cuisine et salle de bains complète. L'un des studios est orienté au sud et l'autre au nord. Le bien génère actuellement un revenu locatif global d'environ 3 050 € par mois, correspondant à un rendement brut estimé à environ 5,1 % sur la base du prix de vente. Sur la base de loyers ajustés aux conditions actuelles du marché, le revenu potentiel est estimé à environ 3 550 € par mois, soit un rendement brut potentiel d'environ 5,9 %. Sa configuration actuelle, avec quatre logements et deux entrées distinctes, en fait un bien particulièrement intéressant pour l'investissement, alliant revenus locatifs existants et potentiel d'optimisation future. Situé entre Belém et Ajuda, dans un quartier établi de Lisbonne, à proximité des commerces, des services et des transports en commun. Remarque : Le bien présente certaines spécificités documentaires et urbanistiques qui devront être analysées par l'acquéreur. Compte tenu de la nature de l'opération, il convient particulièrement aux acquéreurs disposant de fonds propres.