Apartamento, Laranjeiro e Feijó, Setúbal

Situado en una zona céntrica de Laranjeiro, cerca de comercios, servicios, transporte público y con excelentes accesos por carretera, este inmueble destaca por su amplitud, funcionalidad y versatilidad de uso. Con 138,71 m² de superficie bruta privativa y 19,10 m² de superficie bruta dependiente, el inmueble corresponde oficialmente a un T4 y está actualmente adaptado como T6, en una configuración orientada al alquiler por habitaciones. Esta versatilidad permite valorar la propiedad desde dos perspectivas distintas: como una oportunidad de inversión con potencial de rentabilidad o como una vivienda de gran tamaño para uso propio. Para el inversor, la configuración actual permite una explotación orientada a la rentabilidad, con un potencial de rentabilidad bruta en torno al 7 %, manteniendo al mismo tiempo la posibilidad de reconvertir el inmueble para un uso familiar más convencional. Para un comprador final, la ubicación céntrica, la amplitud de los espacios y la posibilidad de reorganizar la distribución hacen de este inmueble una opción especialmente interesante para quienes valoran el espacio, la accesibilidad y la posibilidad de adaptar la vivienda a las necesidades de su familia. En conjunto, se trata de un activo con sólidos argumentos: buena superficie, ubicación consolidada, proximidad al transporte público y excelentes accesos, reuniendo condiciones tanto para una lógica de inversión como para uso residencial propio. Nota: las propuestas de decoración y diseño de interiores presentadas en este material corresponden a home staging virtual. Tienen un carácter meramente ilustrativo y están destinadas a mostrar el potencial de los distintos espacios.