Appartement, Laranjeiro e Feijó, Setúbal

Situé dans un secteur central de Laranjeiro, à proximité des commerces, des services, des transports en commun et bénéficiant d’excellents accès routiers, ce bien se distingue par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et sa grande flexibilité d’utilisation. Avec 138,71 m² de surface brute privative et 19,10 m² de surface brute dépendante, le bien correspond officiellement à un T4, actuellement aménagé en T6, dans une configuration destinée à la location par chambre. Cette polyvalence permet d’envisager le bien sous deux angles distincts : comme une opportunité d’investissement à vocation locative ou comme un logement de grande dimension destiné à une résidence principale. Pour l’investisseur, la configuration actuelle permet une exploitation orientée vers le rendement, avec un potentiel de rentabilité brute de l’ordre de 7 %, tout en conservant la possibilité de reconfigurer le logement pour un usage familial plus conventionnel. Pour un acquéreur souhaitant y résider, la localisation centrale, les surfaces généreuses et la possibilité de réorganiser les espaces rendent ce bien particulièrement intéressant pour ceux qui recherchent de l’espace, une bonne accessibilité et la liberté d’adapter le logement aux besoins de leur foyer. Dans son ensemble, il s’agit d’un actif aux atouts solides : surface généreuse, emplacement établi, proximité des transports et excellents accès, capable de répondre aussi bien à une logique d’investissement qu’à un projet de résidence principale. Remarque : les propositions de décoration et d’aménagement intérieur présentées dans ce support correspondent à du home staging virtuel. Elles sont fournies à titre purement illustratif afin de mettre en valeur le potentiel des différents espaces.