Duplex, Arroios, Lisboa

Inserido no exclusivo projeto Palmira 28, no coração da freguesia de Arroios, este amplo apartamento T3 duplex com 196 m² distingue-se pelas áreas generosas, organização funcional e agradável espaço exterior privativo. Distribuído pelo piso térreo e semi-cave, o imóvel oferece uma separação clara entre zona privada e zona social. A entrada realiza-se pelo piso 0, onde se encontra a área mais reservada da habitação. Um hall conduz à zona dos quartos, composta por três quartos com roupeiros embutidos, sendo um deles uma confortável suíte. Os dois quartos adicionais são apoiados por uma casa de banho completa. No piso inferior desenvolve-se a zona social, marcada por espaços amplos e bem definidos. Destaca-se a sala principal com cerca de 30 m², complementada por uma sala de jantar e uma cozinha espaçosa, ideal para quem valoriza funcionalidade e convívio. Neste piso existe ainda uma casa de banho social e uma prática área de lavandaria. A partir da sala, acede-se a um agradável jardim privativo com 26 m² — um verdadeiro refúgio no centro da cidade, perfeito para momentos de lazer, refeições ao ar livre ou simplesmente para desfrutar de tranquilidade. Um projeto com identidade e charme O Palmira 28 é um projeto de reabilitação que preserva a essência da arquitetura tradicional lisboeta, mantendo elementos originais como a fachada revestida a azulejos, a elegante escadaria e as varandas trabalhadas, que conferem carácter único ao edifício. Composto por sete pisos e apenas sete frações, o empreendimento garante exclusividade e ambiente residencial. As zonas comuns destacam-se pelos acabamentos em pedra lioz e pavimento em pinho. No interior das frações, encontramos chão em madeira, janelas com portadas tradicionais e, onde estas não existem, estores discretamente embutidos. As cozinhas estão totalmente equipadas com eletrodomésticos da SMEG e todas as divisões beneficiam de ar condicionado, assegurando conforto durante todo o ano. Centralidade e qualidade de vida Situado numa rua paralela à Avenida Almirante Reis, o projeto beneficia de um ambiente tipicamente residencial e tranquilo, sem abdicar da proximidade à dinâmica urbana. A estação de metro do Intendente (linha verde) encontra-se a apenas 5 minutos a pé, existindo ainda diversas opções de autocarros e elétrico nas imediações. A zona dispõe de comércio variado, supermercados, cafés e restaurantes. A curta distância encontram-se bairros e zonas emblemáticas como Graça, Martim Moniz, Rossio e Chiado.