Terreno para Construcción, Marvila, Santarém

Parcela urbanizable de 826,74 m² con Plan de Información Preliminar (PIP) aprobado para un edificio de viviendas colectivas, ubicada en la Avenida dos Combatentes / Rua Almeida Garrett, en el centro de la ciudad de Santarém, con fácil acceso a comercios, servicios, colegios y vías principales. El Plan de Información Preliminar aprobado confirma la viabilidad de construir un edificio con: • 12 viviendas • 1992,07 m² de superficie construida • 442,82 m² de superficie útil • 3 plantas sobre rasante + 1 sótano • 14 plazas de aparcamiento interiores + 4 plazas de aparcamiento exteriores La distribución tipológica prevista actualmente incluye apartamentos T1, T2 y T3, dejando margen para la adaptación al posicionamiento comercial previsto por el promotor, dentro de los parámetros definidos en el PIP. El marco urbanístico aprobado permite el inicio de la construcción mediante una Orden de Inicio de Obra, conforme a los artículos 80 y 80-A del RJUE (Reglamento Jurídico de Urbanismo y Edificación), sin necesidad de licencia arquitectónica previa. Este régimen reduce significativamente los plazos de desarrollo y aumenta la previsibilidad en la planificación de inversiones. La reciente escasez de obra nueva en zonas céntricas, junto con la demanda constante de vivienda en Santarém, tanto para propiedad como para alquiler, refuerza la viabilidad comercial y la capacidad de absorción de mercado de este proyecto. Notas: • Aplicación de la tasa de compensación urbanística según resolución municipal; • Información técnica adicional disponible previa manifestación de interés. La información presentada es meramente informativa y no vinculante; se requiere confirmación por parte del agente inmobiliario.