Apartamento, Câmara de Lobos, Ilha da Madeira

T2 Lourencinha | ALQUILADO HASTA JULIO DE 2027 | ÚLTIMA PLANTA Apartamento de 2 dormitorios ubicado en Lourencinha, Câmara de Lobos, en un edificio de solo 3 plantas. Situado en la última planta, disfruta de vistas panorámicas y vistas parciales al mar. Con excelente acceso y una ubicación privilegiada, esta propiedad presenta características especialmente interesantes para quienes buscan una oportunidad de inversión inmobiliaria con ingresos. PROPIEDAD YA ALQUILADA — ATENCIÓN INVERSORES Importante: el apartamento se encuentra actualmente alquilado, con un contrato válido hasta julio de 2027. No está disponible para ocupación inmediata. La venta está dirigida especialmente a inversores que deseen adquirir una propiedad ya integrada en el mercado de alquiler, manteniendo los ingresos asociados al contrato vigente. INTERÉS POTENCIAL EN LA REINVERSIÓN DE GANANCIAS DE CAPITAL La legislación reciente ha introducido medidas para incentivar la inversión en propiedades destinadas al alquiler residencial, incluyendo un régimen de exención fiscal para ciertas ganancias de capital cuando se cumplen los requisitos legales para la reinversión. Este marco podría hacer que esta propiedad resulte particularmente atractiva para los propietarios que estén considerando reinvertir las ganancias de capital en la adquisición de una propiedad destinada al alquiler residencial. El comprador siempre debe consultar el marco fiscal con su contador o asesor tributario, teniendo en cuenta su situación particular y los requisitos estipulados en la legislación aplicable. CARACTERÍSTICAS Apartamento de 2 habitaciones Lourencinha, Câmara de Lobos Última planta Edificio de solo 3 plantas Sin ascensor Acceso al apartamento por dos tramos de escaleras Vistas despejadas Vistas parciales al mar Excelente acceso Actualmente alquilado Contrato de arrendamiento vigente hasta julio de 2027 Si busca una oportunidad de inversión inmobiliaria con ingresos y no una vivienda para ocupación inmediata, esta propiedad merece su atención.