Terreno Rústico, Quinta do Anjo, Setúbal

Terreno rústico com 10.800 m² em Quinta do Anjo, próximo à fábrica de automóveis Auto Europa (VW), Palmela, com 189 metros de frente contínua para a A2 — Auto-estrada do Sul. Uma das raras parcelas da região com exposição visual direta a dezenas de milhares de veículos por dia. O TERRENO Faixa regular de 189 m por 97 m, plana em toda a extensão e sem necessidade de movimentação de terras. Ocupação atual de pinheiro bravo, mato e oliveiras. Acesso por caminho público a poente. INFRAESTRUTURAS À PORTA · Linha elétrica de média tensão (15 kV) a 157 metros · Subestação da E-REDES a 495 metros · Solo urbano classificado para atividades logísticas a 366 metros · Nó da A2 e ligação à A12 e à EN 379 a poucos minutos ENQUADRAMENTO URBANÍSTICO Classificado como Espaços Agrícolas de Produção no PDM de Palmela, em vigor desde agosto de 2026. Nesta categoria são expressamente admitidos: · Parques fotovoltaicos e outras instalações de produção de energia renovável · Estufas para produção agrícola, até 70% da área do prédio · Construções de apoio à atividade agrícola e primeira transformação dos produtos do próprio prédio · Rendimento adicional possível com suportes publicitários virados para a A2 POTENCIAL FOTOVOLTAICO A área livre de servidões comporta uma central na ordem de até 600 kWp, com ligação em média tensão à linha existente a 157 metros. Abaixo de 1 MW o licenciamento faz-se por registo prévio na DGEG, sem licença de produção. SERVIDÕES O prédio confina a sul com a auto-estrada e é atravessado na extremidade por uma linha de muito alta tensão, com as respetivas faixas de servidão. Marque visita.