Terreno com ruina, Tendeira, Santa Cruz

Excelente terreno situado no Caniço - Porto Novo, com uma panorâmica e incrível vista mar definitiva. Uma propriedade verdadeiramente exclusiva e rara no mercado da Ilha da Madeira, ideal para investidores e construtores que procuram um projeto de elevado valor acrescentado. Fator Diferenciador: O cenário marítimo inalterável garante uma valorização contínua e um apelo Possibilidade de construção de moradias em banda. Excelente oportunidade de investimento num terreno com 4.020 m², com acesso direto/fácil à estrada e inserido em zona classificada como Espaços Urbanos de Expansão e Colmatagem (Baixa Densidade). De acordo com os parâmetros urbanísticos indicados no Artigo 40.º aplicável à parcela, o terreno apresenta um índice de construção de 0,50, correspondente a uma capacidade máxima teórica de aproximadamente 2.010 m² de área bruta de construção. A área de implantação máxima é de aproximadamente 1.005 m² (25%), permitindo desenvolver uma solução residencial de baixa densidade. Pelas características do terreno e pela possibilidade de cumprir os afastamentos e acessos, apresenta particular interesse para um projeto de moradias geminadas ou em banda, podendo ser estudada uma solução com várias unidades habitacionais, sujeita à aprovação e aos restantes condicionamentos urbanísticos aplicáveis. Principais parâmetros: -Área do terreno: 4.020 m²; -Índice de construção: 0,50; -Área bruta de construção máxima teórica: 2.010 m²; -Área de implantação máxima: 1.005 m²; -Área impermeabilizada máxima: 2.010 m²; -Possibilidade de construção até 2 + 1 pisos, condicionada pela cércea e envolvente; -Acesso à estrada; -Potencial para moradias geminadas ou em banda; -Adequado para investimento e desenvolvimento imobiliário. Uma excelente oportunidade para promotores e investidores que procuram um terreno com dimensão e capacidade construtiva para um projeto residencial. Nota: Os parâmetros apresentados são indicativos, com base no Artigo 40.º disponibilizado, estando a concretização do número de moradias, implantação, estacionamento, acessos e demais condições dependente de projeto e validação pelas entidades competentes.