Prédio, Seixas, Viana do Castelo

Residencial / Unidade Hoteleira em Viana do Castelo Um projeto turístico à espera de ganhar vida Numa freguesia tranquila de Viana do Castelo, a 5 minutos do rio e a cerca de 10 minutos do centro da cidade, encontra-se uma oportunidade rara: uma unidade com escala, estrutura e enquadramento para se tornar um projeto turístico de referência na região. O imóvel é composto por dois edifícios independentes, cada um com 3 pisos, o que oferece grande flexibilidade de organização e exploração — seja como residencial, hotel ou outro conceito ligado à hospitalidade. O que vai encontrar Alojamento 32 quartos, todos com casa de banho privativa 1 apartamento T1 com kitchenette Espaços exteriores Mais de 3.000 m² de área exterior, ampla, verde e bastante reservada Piscina exterior de dimensões generosas, com possibilidade de criar um bar de apoio junto à água Jardins com diversas árvores e zonas verdes, criando um ambiente agradável e atrativo para os hóspedes Parque de estacionamento para mais de 20 viaturas Áreas de serviço e restauração Cozinha equipada / área de cozinha Sala destinada a almoços e jantares Espaço para restaurante com capacidade aproximada para 100 pessoas, mediante reabilitação Lavandaria Infraestruturas Furo de água com 42 metros de profundidade Potencial de exploração Pelas suas características, dimensão e localização, o imóvel tem um elevado potencial turístico e pode ser adaptado e valorizado como: Residencial Hotel Alojamento turístico Unidade de turismo sénior Empreendimento vocacionado para grupos Ou outro conceito ligado à área da hospitalidade A conjugação entre piscina de grandes dimensões, amplas áreas exteriores, estacionamento, 32 quartos e a possibilidade de restaurante para cerca de 100 pessoas permite construir uma oferta diferenciadora, com várias fontes de receita em vez de depender apenas do alojamento. A localização é outra mais-valia: a proximidade do rio, do centro de Viana do Castelo e dos principais pontos de interesse da região permite oferecer aos hóspedes o melhor dos dois mundos — tranquilidade e natureza, com os serviços e atrações da cidade logo ali ao lado. Um projeto com grande potencial de valorização A estrutura já está preparada para uma exploração de grande dimensão. O que falta é um projeto de reabilitação e modernização que lhe permita atingir todo o seu potencial. É precisamente aí que reside a oportunidade: a combinação entre localização, capacidade de alojamento, piscina, áreas exteriores, e