Prédio, Bonfim, Porto

OPORTUNIDADE ÚNICA NO BONFIM! Terreno com PIP Aprovado para Prédio Multifamiliar no Porto Procura o próximo grande projeto de promoção imobiliária no Porto com risco reduzido e alta rentabilidade? Esta é a oportunidade que o seu portfolio exige. Apresentamos um terreno exclusivo com Pedido de Informação Prévia (PIP) favorável já emitido pela Câmara Municipal do Porto, localizado numa das zonas com maior dinâmica e valorização da cidade: a freguesia do Bonfim. Destaques do Projeto:Localização Privilegiada: Gaveto com frentes para a Avenida de Fernão de Magalhães e para a Rua de Câmara Pestana. Escala Ideal: Projeto aprovado para edifício residencial com 6 pisos acima da cota de soleira e 1 piso em cave para estacionamento. Áreas de Construção Sólidas: Cerca de 1.637,60 m² de área de edificação (com potencial de projeto base até 1.825,20m2 e uma Área Bruta de Construção total de 2.159,10 m² (incluindo cave). Segurança e Celeridade: Esqueça os meses de espera pela aprovação camarária. O enquadramento urbanístico está validado (Área de Frente Urbana Contínua de Tipo II), permitindo avançar diretamente para as especialidades e licenciamento de execução. Zona de Alta Procura (ARU): Inserido em Área de Reabilitação Urbana, garantindo forte apetência de mercado tanto para revenda em retalho como para colocação em arrendamento de alta gama. Condições de Comercialização:Valor do Imóvel (com projeto aprovado): 1.250.000€ Não deixe escapar este ativo de alta liquidez num mercado com escassez crónica de produto novo.