Prédio, Campo de Ourique, Lisboa

Excelente oportunidade de investimento num prédio totalmente renovado em 2015, localizado na Rua Maria Pia, em Campo de Ourique. A "Vila Gonçalves" combina o charme da localização com o conforto de uma intervenção recente, oferecendo uma solução de investimento sólida e com rendimento imediato. Destaques do Imóvel: •Estado de Conservação Impecável: Beneficiando de uma renovação completa, numa primeira fase em 2015(metade dos apartamentos), depois em 2019 os restantes e o edifício apresenta excelentes condições, dispensando investimentos iniciais avultados em obras. •Localização de Excelência: Campo de Ourique, uma das freguesias mais cosmopolitas e desejadas de Lisboa, com todos os serviços, comércio e cultura ao seu alcance. •Rendimento Imediato e Potencial de Crescimento: Composto por 12 frações autónomas com a seguinte distribuição: o6 Frações Arrendadas: Garantem um fluxo de caixa estável e imediato (4 contratos renováveis anualmente e 2 rendas vitalícias). o6 Frações Devolutas: Oferecem um potencial de valorização explosiva, podendo ser livremente vendidas ou arrendadas a valores de mercado atuais. •Área Generosa: Lote de 467,50 m² que inclui um logradouro de 242,50 m², um trunfo raro e valioso na zona. Ficha Técnica: •Área Total do Lote: 467,50 m² •Área Bruta de Construção: 440 m² •Área Bruta dos Apartamentos: 438 m² •Logradouro: 242,50 m² •Número de Frações: 12 •Estado Geral: Muito bom. Oportunidade Ideal Para: •Investidores que procuram um ativo com rendimentos desde o primeiro dia e potencial de valorização futura. •Portfólios imobiliários que pretendam consolidar posições num mercado estável. •Quem valoriza a simplicidade de um imóvel em boas condições. Não perca esta oportunidade única de adquirir um edifício com história e rentabilidade. Contacte-nos para mais informações e uma visita detalhada.