Moradia, Gulpilhares e Valadares, Porto

Oportunidade de Investimento: Ruína para Reconstrução a 5 Minutos da Praia de Valadares Apresento este excelente terreno de 613 m² com uma ruína com área de implantação de 128 m², localizado numa das zonas mais procuradas e estratégicas de Valadares, Vila Nova de Gaia. Se procura o local ideal para construir a sua moradia de sonho ou para um investimento imobiliário com elevado potencial de valorização, esta é a oportunidade certa. Principais Características: Área Total do Terreno: 613 m² Área de Implantação Existente: 128 m² (capacidade para reconstrução / ampliação) Excelente Exposição Solar e terreno com óptima configuração para projeto de arquitetura com jardim, piscina ou zona de lazer. Localização Privilegiada: Praia de Valadares: A apenas 5 minutos de distância (fácil acesso à orla marítima e passadiços). Transportes: Junto à Estação de Comboios de Valadares (ligação rápida ao centro do Porto e de Vila Nova de Gaia). Serviços e Comércio: Próximo de supermercados, escolas, farmácias, restauração, bancos e serviços essenciais do dia a dia. Acessibilidades: Bons acessos às principais vias rodoviárias (A29 / A1). Ideal para: Quem valoriza a qualidade de vida perto do mar, a conveniência de ter transportes e serviços à porta e o privilégio de projetar uma casa feita à medida. (Simulação de reconstrução com recurso a IA) Entre já em contacto para mais informações ou para agendar a sua visita ao local!