Moradia, Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto

Excelente oportunidade de investimento no centro do Porto, a apenas 250 metros da estação de metro e a 12 minutos do Hospital de São João. O imóvel atual é composto por 2 pavimentos, com 6 divisões no r/ch e 7 no 1º andar, inserido num lote com as seguintes áreas: Área total do terreno: 156 m² Área de implantação do edifício: 94 m² Área bruta privativa total: 190 m² Área de terreno integrante das fracções: 62 m² Grande potencial para investimento em prédio habitacional, arrendamento ou hotelaria, o que representa uma excelente oportunidade de rentabilidade. Este imóvel situa-se em zona ARU (Área de Reabilitação Urbana), beneficiando de vantagens fiscais e incentivos à construção e reabilitação, nomeadamente: • Redução ou isenção de IMI e IMT; • Dedução de custos de reabilitação em sede de IRS ou IRC; • Valorização do investimento numa localização central e muito procurada. Uma oportunidade única para investidores que procuram desenvolver um projeto sólido numa das zonas mais centrais e bem servidas do Porto.