Moradia Isolada, Santo Tirso, Couto (Santa Cristina e São Miguel) e Burgães, Porto

Villas do Parque, Santo Tirso Moradia T3, T4 ou T5, localizada no prestigiado Villas do Parque em Santo Tirso, com design moderno, eficiência energética e acabamentos de elevada qualidade. Construção e Acabamentos Exteriores A estrutura utiliza ICF (Insulated Concrete Forms), um método inovador que combina poliestireno e betão armado, garantindo isolamento térmico e acústico excecional, durabilidade e eficiência energética. Pavimento exterior: Lajetas de betão ou Pedra Mondim. Garagem: Para duas viaturas, teto falso em pladur hidrófugo, paredes com cerâmica (até 1,20m) e pavimento cerâmico (até 45€/m²). Fachada: Pedra Mondim, ripado de madeira ou alumínio, argamassa cinza. Acabamentos Interiores Cada espaço foi projetado para oferecer conforto e sofisticação. Hall de Entrada Pavimento: Cerâmica retificada (90x90cm ou 120x120cm, até 45€/m²). Escadas: Estrutura metálica, degraus em Pedra Mondim. Sala de Estar Pavimento: Madeira de Carvalho ou cerâmica (até 45€/m²). Portas: Pré-fabricadas até ao teto, lacadas ou à face da cor da parede. Cozinha Pavimento: Cerâmica retificada (90x90cm ou 120x120cm, até 45€/m²). Mobiliário: Laminado hidrófugo cinza, termolaminado Fénix antidedada. Eletrodomésticos: Siemens ou Bosch Série 7 (placa de indução, forno, exaustor). Bancada: Cerâmica Dekton ou equivalente. Orçamento: 15.500€ para móveis + 9.000€ em eletrodomésticos. Lavandaria Pavimento: Cerâmica retificada (60x60cm, até 35€/m²). Infraestruturas preparadas para máquinas de lavar e secar. Quartos Pavimento: Soalho em madeira de Carvalho (até 60€/m²). Roupeiros embutidos: MDF esmaltado, interior em Melamina acabamento "pele". Instalações Sanitárias Pavimento e paredes: Cerâmica tipo mármore (120x120cm). Louça sanitária: Suspensa, da marca Geberit. Base de duche: Stonex, antiderrapante. Tecnologia e Eficiência Energética Caixilharias: PVC cinza escuro, vidro duplo com rutura térmica. Estores elétricos na mesma cor. Climatização: Ar condicionado por condutas (Daikin ou Mitsubishi). Aquecimento de águas: Bomba de calor (500L). Ventilação: Sistema VMC para renovação de ar. Energia solar: 8 painéis fotovoltaicos. Domótica: Iluminação LED embutida, vídeo porteiro, portões elétricos. Elevador panorâmico para mobilidade reduzida. Piscina opcional: 6x4m, acabamento cerâmico, sistema de água salgada. Conclusão Uma moradia moderna e sustentável, com acabamentos premium, equipamentos de alta qualidade e tecnologia avançada, garantindo conforto, sofisticação