Loja, Matosinhos e Leça da Palmeira, Porto

Excelente oportunidade de investimento — Loja com rentabilidade em Leça da Palmeira Loja com 134 m² de área bruta, localizada no coração da zona histórica de Leça da Palmeira, numa localização privilegiada, a poucos minutos a pé da praia e das emblemáticas Piscinas das Marés. Com duas frentes e excelente exposição solar, este espaço distingue-se pela sua luminosidade, visibilidade e versatilidade, sendo uma excelente opção para comércio, serviços ou investimento. A localização beneficia de características únicas, nomeadamente: Elevada visibilidade e forte exposição comercial; Duas frentes, proporcionando maior luminosidade e visibilidade; Excelente entrada de luz natural; Forte fluxo pedonal; Proximidade da praia, do mar e de zonas de lazer; Inserção numa zona histórica e consolidada, com elevada procura. A propriedade inclui ainda uma garagem individual em box com 12 m², uma mais-valia rara e diferenciadora nesta zona, proporcionando maior comodidade e acrescentando valor ao imóvel. Outro dos pontos de destaque é o potencial de conversão do espaço em habitação, mediante estudo de viabilidade e respetiva aprovação camarária, o que poderá ampliar significativamente as possibilidades de utilização e o potencial de valorização do imóvel. Atualmente com rentabilidade, esta é uma excelente oportunidade para quem procura um investimento com rendimento, desenvolver o seu próprio negócio ou adquirir um imóvel com potencial de valorização numa das zonas mais procuradas de Leça da Palmeira. Uma oportunidade versátil, com localização privilegiada, duas frentes, luz natural e garagem — ideal para investir, desenvolver um negócio ou transformar em habitação.