Armazém, Alcanhões, Santarém

Unidade Industrial com 7.188 m² de Terreno e Índice de Ocupação de 50% Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento num complexo industrial localizado em Alcanhões, Santarém, inserido num terreno com 7.188 m² e uma área bruta de construção de 1.266 m². Anteriormente utilizado como panificadora, este imóvel dispõe de uma estrutura industrial já implantada, oferecendo uma base sólida para reabilitação e adaptação a diferentes tipos de atividade empresarial. De acordo com a informação urbanística disponibilizada pela Câmara Municipal de Santarém, o imóvel encontra-se inserido em Solo Urbano – Espaços de Atividades Económicas, permitindo a instalação de atividades industriais, logísticas, comerciais e de serviços compatíveis. A informação urbanística indica ainda um índice máximo de ocupação de 50%, representando uma excelente oportunidade para ampliação ou requalificação das instalações, sempre sujeita à aprovação dos respetivos projetos pelas entidades competentes. O edifício desenvolve-se em dois corpos distintos e integra diversas áreas de produção, arrecadação, garagem, instalações sanitárias e várias divisões de apoio, permitindo uma reorganização funcional de acordo com as necessidades do futuro utilizador. O amplo espaço exterior constitui uma mais-valia para circulação de veículos pesados, cargas e descargas, estacionamento ou expansão da atividade. A propriedade dispõe ainda de poço de água nativa, um recurso adicional que pode ser relevante para determinadas utilizações. O imóvel necessita de obras de reabilitação e modernização, sendo uma excelente oportunidade para empresas que pretendam instalar a sua atividade em instalações próprias ou para investidores que procurem um ativo industrial com elevado potencial de valorização. Bons acessos às principais vias da região de Santarém Este imóvel representa uma oportunidade rara para empresas e investidores que procuram instalações industriais com dimensão, versatilidade e potencial de crescimento, numa localização estratégica e com enquadramento urbanístico favorável.