Apartamento, Custóias, Leça do Balio e Guifões, Porto

Apartamento T3 remodelado, no último piso, com terraço de 36 m² e garagem fechada para duas viaturas. Com 158 m² de área privativa, este apartamento destaca-se pelas áreas generosas, pela excelente luminosidade natural e pela exposição solar nascente/poente, que garante luz ao longo de todo o dia. Situado no último piso de um edifício com dois elevadores, o imóvel apresenta uma distribuição funcional, ideal para quem procura conforto, espaço exterior e uma localização prática para o dia a dia. A zona social é composta por uma sala ampla, equipada com recuperador de calor, criando um ambiente acolhedor e confortável. A cozinha encontra-se totalmente equipada e dispõe ainda de marquise, oferecendo uma zona extra de apoio e arrumação. Na zona privada, o apartamento conta com três quartos, sendo um deles suite com casa de banho privativa. No total, o imóvel dispõe de três casas de banho, garantindo maior conforto e funcionalidade para uma família. Um dos grandes destaques é o terraço com 36 m², ideal para refeições ao ar livre, momentos de lazer, convívio ou simplesmente para aproveitar a excelente exposição solar. O apartamento dispõe ainda de garagem fechada para duas viaturas, arrumos, bomba de calor, vidros duplos, quatro painéis solares e possibilidade de venda totalmente mobilado. O edifício encontra-se em excelente estado de conservação, tendo sido alvo de intervenções recentes na fachada, com aplicação de capoto, tratamento e pintura, bem como renovação da cobertura com painel sandwich. A localização é outro ponto forte. Encontra-se a cerca de 5 minutos da Via Norte, VCI e Circunvalação, permitindo acessos rápidos ao Porto, Maia, Matosinhos e principais zonas envolventes. Nas proximidades encontra todo o tipo de comércio, serviços e conveniências, incluindo Mercadona, Continente, Pingo Doce, Lidl, Aldi, cafés, pastelarias, farmácia, escolas, transportes públicos e restantes serviços essenciais. Um T3 espaçoso, luminoso e completo, com terraço, garagem fechada, áreas generosas e excelentes acessos.