Comprar Prédio T5 Baixa

Excelente Oportunidade de Investimento em Setúbal – Prédio de 3 Pisos com Elevado Potencial de Rentabilidade ou Habitação Própria! Apresentamos este magnífico imóvel de três pisos localizado na Avenida Manuel Maria Portela, em Setúbal. Com uma área bruta total de 184,73 m² inserido num lote de 69,30 m², este prédio urbano destaca-se pela versatilidade de uso e elevado retorno potencial. Duas Perspetivas, Um Só Investimento Ideal tanto para rentabilização imediata através do arrendamento de quartos, como para quem procura converter o espaço numa habitação familiar de sonho, com um moderno dúplex que se adapta facilmente ao estilo de vida dos seus futuros proprietários. A atual distribuição dos espaços permite alterações funcionais, tornando o imóvel altamente adaptável às necessidades pessoais ou de negócio. Distribuição do Imóvel Rés-do-chão – 69 m² (Lavandaria em Funcionamento) Lavandaria pública totalmente operacional 2 máquinas industriais de lavar e secar Sistema logístico completo WC, área de arrumos e engomadoria 1.º Piso – T5 (Habitação) Cozinha equipada com forno, placa de indução, micro-ondas, frigorífico e máquina de lavar loiça Sala de refeições ampla (30,35 m²) Quartos: 9,2 m² e 7,3 m² WC: 3,2 m² 2.º Piso – Continuação T5 Quartos: 9,9 m², 21,2 m² e mais um quarto adicional WC: 5,1 m² O imóvel foi totalmente remodelado em 2008 Rentabilidade e Potencial Atualmente arrendado a estudantes universitários Possibilidade de transformação em habitação unifamiliar ou uso misto (pessoal + rentabilização) Excelente opção para investidores ou famílias Localização Premium Zona central de Setúbal Próxima de transportes públicos (comboio e autocarros) Ambiente privilegiado para estudantes, profissionais e famílias Valor Total do Negócio: 380.000€ 330.000€ – Valor de escritura do prédio 50.000€ – Equipamentos da lavandaria e mobiliário completo dos pisos superiores Venda apenas na totalidade – prédio + recheio incluído Não Perca Esta Oportunidade! Imóveis com este nível de flexibilidade e retorno são raros no mercado de Setúbal. Entre já em contacto para mais informações ou para agendar a sua visita.?Este pode ser o início de um excelente investimento ou o lar que sempre desejou!