Moradia Geminada T3 Bougado (São Martinho e Santiago)

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Novidade

Ref.: 079250014

Moradia Geminada, Bougado (São Martinho e Santiago), Porto

Estimativa de Crédito Simplefy: 1.915,18€/mês

Quartos:3

Casas de Banho:4

Área Útil (m2):236

Área Bruta Privativa (m2):218

Área Terreno (m2):236

Estacionamento:2

Certificado Energético:A

Preço m2/Área Útil:1.881 €

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Descrição

O projeto contempla oito habitações unifamiliares geminadas, organizadas em pares, cada uma implantada em lotes individuais com registo independente. Com uma arquitetura cuidada e inserido num espaço urbanístico de baixa densidade, oferece aos futuros residentes uma atmosfera de exclusividade e tranquilidade. A localização privilegiada permite fácil acesso a uma variedade de equipamentos e serviços num raio de apenas 1 km, incluindo escolas (jardim de infância, ensino básico e secundário), espaços culturais e zonas de lazer, ideais para famílias e para quem valoriza proximidade e comodidade. Adicionalmente, a zona já beneficia da abertura do novo troço da variante à EN14, ligando a Maia à Trofa. E a partir de junho do próximo ano, estará ainda mais acessível com a conclusão do troço até Famalicão, incluindo a nova travessia do rio Ave. Todas as habitações são de tipologia V3, todos os quartos com casa de banho privativa. Com dois pisos acima do solo, piso 1 e piso 2. Poderá ser construído um piso em cave e uma piscina na parte traseira do logradouro, desde que cumpridas as condições definidas no alvará de loteamento.Possui uma garagem coberta com espaço para dois carros e área adicional para arrumos. Imagine celebrar momentos inesquecíveis com família e amigos no alpendre recatado desta casa, equipado com uma churrasqueira perfeita para festas e refeições ao ar livre. Com um espaço amplo e uma ligação direta ao jardim, este é o cenário ideal para criar memórias que durarão uma vida inteira.

Divisões

Pavimento: Flutuante
Parede: Parede Pintada
Tecto: Falso Pladur, Focos
Observações: Paredes pintadas com rodapé lacado branco, à cor das carpintarias. Tetos em gesso cartonado normal, sendo hidrófugo nas zonas húmidas, todos com isolamento e pintura. Soalho em compósito vinílico flutuante, Tipo Tarkett ou equivalente, em todos os espaços exceto casas de banho, varanda e garagem.

Dimensão dos Móveis: 90
Equipamento: Placa, Forno, Combinado, Microondas, Esquentador, Exaustor
Móveis: Móveis Lacados
Tampo: Tampo de Pedra
Tecto: Tecto Falso, Focos
Observações: Móveis de cozinha tipo Studio Emme em MDF lacado mate, com bancada e revestimento entre móveis em Corian, Dekton ou similar. Eletrodomésticos da marca Siemens ou similar. Pavimento flutuante, vinílico, tipo Tarkett, linha Starfloor Click Solid 55, Delicate Oak Natural, Ref. 36020 004, ou equivalente. Teto em gesso cartonado com isolamento e pintura Iluminação LED embutida no Teto e bancada.

Pavimento: Flutuante
Parede: Pintadas
Tecto: Falso Pladur, Focos
Observações: Pavimento flutuante, vinílico, tipo Tarkett, linha Starfloor Click Solid 55, Delicate Oak Natural, Ref. 36020 004, ou equivalente. Paredes pintadas com rodapé lacado, exceto na área indicada no projeto de execução em que são revestidas a painel de Mdf, com ripado de madeira ou equivalente com acabamento em folha de Carvalho claro natural, semelhante ao pavimento, incluindo porta oculta para IS, tudo acabado com verniz mate. Tetos em gesso cartonado com isolamento e pintura. Iluminação LED de encastrar no teto e pontos de luz no teto para candeeiros suspensos.

Área Varanda: 4.8 m²
Suite
Closet
Pavimento: Flutuante
Parede: Pintadas
Tecto: Falso Pladur, Focos
Roupeiros: Roupeiros Embutidos, Portas de Correr
Observações: Com WC com 6,44m2 e closet com 6.06m2 e zona de estar com 6,68m2. Pavimento flutuante, vinílico, tipo Tarkett, linha Starfloor Click Solid 55, Delicate Oak Natural, Ref. 36020 004, ou equivalente. Paredes pintadas e com rodapé lacado conforme carpintarias. Tetos em gesso cartonado com isolamento e pintura. Iluminação LED, fita contínua na sanca do cortinado, ponto de luz no teto para candeeiro suspenso e tomadas para ligação de candeeiro de mesa de cabeceira.

Suite
Pavimento: Flutuante
Parede: Pintadas
Tecto: Falso Pladur, Focos
Roupeiros: Roupeiros Embutidos, Portas de Correr
Observações: Pavimento flutuante, vinílico, tipo Tarkett, linha Starfloor Click Solid 55, Delicate Oak Natural, Ref. 36020 004, ou equivalente. Paredes pintadas e com rodapé lacado conforme carpintarias. Tetos em gesso cartonado com isolamento e pintura. Iluminação LED, fita contínua na sanca do cortinado, ponto de luz no teto para candeeiro suspenso e tomadas para ligação de candeeiro de mesa de cabeceira. Com WC de 3.32m2

Suite
Pavimento: Flutuante
Parede: Pintadas
Tecto: Falso Pladur, Focos
Roupeiros: Roupeiros Embutidos, Portas de Correr
Observações: Pavimento flutuante, vinílico, tipo Tarkett, linha Starfloor Click Solid 55, Delicate Oak Natural, Ref. 36020 004, ou equivalente. Paredes pintadas e com rodapé lacado conforme carpintarias. Tetos em gesso cartonado com isolamento e pintura. Iluminação LED, fita contínua na sanca do cortinado, ponto de luz no teto para candeeiro suspenso e tomadas para ligação de candeeiro de mesa de cabeceira. Com WC de 3.32m2

Tipo: Serviço
Pavimento: Tijoleira
Parede: Azulejo
Tecto: Falso Pladur, Focos
Móvel: Móvel Lacado
Observações: Pavimento e paredes com cerâmico, Tipo Aleluia Cerâmicas Flow Cement Ash 60x60 Ref. P6173R - Retificado Natural (mate), ou equivalente. Tetos em gesso cartonado hidrófugo com isolamento e pintura. Iluminação LED de encastrar no teto. Sanita do tipo Sanindusa Urb.y 48, suspensa, cor branca, ou equivalente. Lavatório suspenso Tipo Sanindusa Note 36x18 Ref. 108100004E, cor Branco, ou equivalente. Misturadora de Lavatório Tipo OFA Slim GCT0304PR, ou equivalente.

Tipo: Suite
Pavimento: Tijoleira
Parede: Azulejo
Tecto: Falso Pladur, Focos
Móvel: Móvel Lacado
Equipamento: Base de Chuveiro
Observações: Pavimento e paredes com cerâmico, Tipo Aleluia Cerâmicas Flow Cement Ash 60x60 Ref. P6173R - Retificado Natural (mate), ou equivalente. Tetos em gesso cartonado hidrófugo com isolamento e pintura. Iluminação LED de encastrar no teto. Sanita do tipo Sanindusa Urb.y 48, suspensa, cor branca, ou equivalente. Bidé, apenas na suite principal, do tipo Sanindusa Urb.y 48, suspenso, cor branca, ou equivalente. Lavatório de pousar, Tipo Sanindusa Sanlife, 40x40, Ref. 136729, cor Branco, ou equivalente, dois na suite principal. Base de duche Tipo Sanindusa Marina, 80X100 cor Preto, ou equivalente, em duas suites. Base de duche Tipo Sanindusa Marina, 90X180 cor Preto, ou equivalente, na suite principal. Misturadora de Lavatório de encastrar, Tipo OFA Slim GCT0320B24PR, ou equivalente, nas suites. Chuveiro, Ø20cm, Slim com haste mural de 35cm, ou equivalente, nas suites.

Tipo: Suite
Pavimento: Tijoleira
Parede: Azulejo
Tecto: Falso Pladur, Focos
Móvel: Móvel Lacado
Equipamento: Base de Chuveiro
Observações: Pavimento e paredes com cerâmico, Tipo Aleluia Cerâmicas Flow Cement Ash 60x60 Ref. P6173R - Retificado Natural (mate), ou equivalente. Tetos em gesso cartonado hidrófugo com isolamento e pintura. Iluminação LED de encastrar no teto. Sanita do tipo Sanindusa Urb.y 48, suspensa, cor branca, ou equivalente. Bidé, apenas na suite principal, do tipo Sanindusa Urb.y 48, suspenso, cor branca, ou equivalente. Lavatório de pousar, Tipo Sanindusa Sanlife, 40x40, Ref. 136729, cor Branco, ou equivalente, dois na suite principal. Base de duche Tipo Sanindusa Marina, 80X100 cor Preto, ou equivalente, em duas suites. Base de duche Tipo Sanindusa Marina, 90X180 cor Preto, ou equivalente, na suite principal. Misturadora de Lavatório de encastrar, Tipo OFA Slim GCT0320B24PR, ou equivalente, nas suites. Chuveiro, Ø20cm, Slim com haste mural de 35cm, ou equivalente, nas suites.

Tipo: Suite
Pavimento: Tijoleira
Parede: Azulejo
Tecto: Falso Pladur, Focos
Móvel: Móvel Lacado
Equipamento: Base de Chuveiro
Observações: Pavimento e paredes com cerâmico, Tipo Aleluia Cerâmicas Flow Cement Ash 60x60 Ref. P6173R - Retificado Natural (mate), ou equivalente. Tetos em gesso cartonado hidrófugo com isolamento e pintura. Iluminação LED de encastrar no teto. Sanita do tipo Sanindusa Urb.y 48, suspensa, cor branca, ou equivalente. Bidé, apenas na suite principal, do tipo Sanindusa Urb.y 48, suspenso, cor branca, ou equivalente. Lavatório de pousar, Tipo Sanindusa Sanlife, 40x40, Ref. 136729, cor Branco, ou equivalente, dois na suite principal. Base de duche Tipo Sanindusa Marina, 80X100 cor Preto, ou equivalente, em duas suites. Base de duche Tipo Sanindusa Marina, 90X180 cor Preto, ou equivalente, na suite principal. Misturadora de Lavatório de encastrar, Tipo OFA Slim GCT0320B24PR, ou equivalente, nas suites. Chuveiro, Ø20cm, Slim com haste mural de 35cm, ou equivalente, nas suites.

Outras Características

Estado: Novo;
Área Bruta: 218 m²;

Geral:

Nº Frentes: 3;
Nº Pisos: 2;

Água:

Companhia;

Caixilharia:

Aluminio, Dupla;
Estores: Eléctricos, Térmicos;

Climatização:

Ar Condicionado: Completo;

Domótica:

Video-Porteiro;
Alarme: Completo;

Edifício:

Isolamento: Acústico, Térmico;
Revestimento Exterior: Monomassa;
Tipo Empreendimento: Habitação;

Exposição Solar:

Nascente, Poente;

Garagem:

Área : 38.24 m²;
Eletricidade;
Luz;
Portão Automático;
Local: Exterior;

Vistas:

Cidade;

Zona:

Acessos: Auto-Estrada, Bons, Transportes Púb.;
Centralidade: Periferia Cidade;
Proximidade: Bancos, Bombeiros, Clínica, Escolas, Farmácia, Ginásio, Hospital, Jardins, Jardins Infância, Padaria, Polícia, Serviços Públicos, Supermercado;

Localização

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Este imóvel

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