Boutique, Estoril, Cascais

Nous vous présentons un ensemble de 5 magasins situés dans le centre commercial São João do Estoril, dans une zone consolidée et très prisée sur le plan commercial. D'une superficie totale d'environ 100 m², ces magasins sont entièrement loués à des locataires anciens et fiables, garantissant le paiement ponctuel des loyers chaque mois. Un investissement sûr, stable et sans souci. - Rendement annuel brut : 17 916 € - Rendement annuel net : 13 800 € (frais de copropriété, assurance et IMI déjà déduits) - Rentabilité : environ 6 % par an, avec des loyers actualisés chaque année selon le coefficient publié par l'INE. - Valeur de vente de l'ensemble : 228 330 € - Prix au m² : environ 2 300 €/m², un prix extrêmement compétitif pour la région d'Estoril. Idéal pour les investisseurs qui recherchent un rendement mensuel immédiat, avec des contrats en vigueur, un risque réduit et un potentiel de plus-value dans l'un des emplacements les plus prestigieux de la ligne de Cascais. Une opportunité rare sur le marché. Investissez dès aujourd'hui et commencez à rentabiliser votre investissement dès le premier jour.