Ferme, Estômbar e Parchal, Faro

## Terrain Exclusif à Côté du Golf de Gramacho – Estômbar L'un des derniers terrains de grande dimension dans une localisation véritablement privilégiée au cœur de l'Algarve. Avec 22.440 m² de surface totale, cette propriété exclusive se trouve juste à côté du prestigieux golf de Gramacho, à Estômbar, offrant l'équilibre parfait entre la sérénité de l'environnement champêtre et la commodité d'être à quelques minutes des plus belles plages du littoral algarvien. ## Localisation Stratégique Situé dans l'un des corridors de plus forte valorisation immobilière de l'Algarve, le terrain bénéficie d'un réseau d'accès exceptionnel : - **Portimão** – à seulement 5 minutes, avec toute l'offre de commerces, services, marina et vie urbaine - **Aéroport International de Faro** – à 45 minutes, garantissant une connectivité nationale et internationale - **Villages de charme** – entouré par Ferragudo, Estômbar, Parchal et Lagoa, destinations prisées pour leur authenticité et leur qualité de vie Une position géographique qui combine intimité et tranquillité avec la proximité de tout ce qui compte. ## Opportunités d'Investissement ### Pour Particulier – Projet Résidentiel Déjà Licencié Idéal pour ceux qui souhaitent concrétiser le rêve de leur maison de luxe en Algarve. Le terrain dispose déjà d'une licence approuvée pour : - **Maison principale** avec environ 350 m² de surface habitable - **735 m² de surfaces complémentaires** de soutien agricole L'opportunité parfaite pour développer une résidence personnalisée, conçue selon vos goûts, dans un environnement sophistiqué et entouré de nature. ### Pour Investisseur – Projet TER en Approbation Finale Excellente opportunité pour les investisseurs qui recherchent un projet touristique à haut potentiel de rentabilité. Un Plan d'Implémentation de Projet (PIP) pour Tourisme en Espace Rural (TER) est en phase finale d'approbation, comprenant : - **2.000 m²** d'unités d'habitation (TER) - **500 m²** de surfaces de services et loisirs (TER) - **350 m²** d'habitation complémentaire - **Total : 2.850 m²** de surface construite Un projet structuré, à viabilité prouvée, inséré dans l'une des zones de plus forte demande touristique et résidentielle de l'Algarve. ## Infrastructures Existantes La propriété compte déjà des bâtiments consolidés, en bon état de conservation : **Bâtiments Principaux :** - 2 maisons habitables (167 m² + 183 m² = **350 m² construits**) - 3 bâtiments de soutien agricole (277 m² + 363 m² + 95 m² = **735