Bâtiment, Campolide, Lisboa

Une opportunité d'affaires exceptionnelle à **Campolide** — un quartier en pleine expansion bénéficiant d'une demande croissante sur le marché immobilier de Lisbonne. Caractéristiques du Bien L'actif consiste en un **immeuble existant libre d'occupation, composé de 9 unités, nécessitant actuellement une rénovation complète. Il constitue une base excellente pour le marché de la location. Points clés : * Régime de propriété :** L'immeuble est détenu en « Pleine Propriété » (*Propriedade Total*). * Licences :** Il ne possède pas actuellement de licence d'utilisation (*Licença de Utilização*). * Projet Approuvé :** Un projet a déjà été approuvé par la Mairie pour la construction de **4 appartements de type T1 (deux pièces)**. * Permis de Démolition :** Inclut un permis de démolition, permettant un démarrage rapide des travaux. * Prêt à construire :** Projet entièrement validé, avec les taxes de licence prêtes à être acquittées. Emplacement et Valorisation Campolide s'affirme comme l'un des quartiers émergents de Lisbonne, profitant de sa proximité avec des points stratégiques tels que **Amoreiras**, l'Université Nova de Lisboa et Marquês de Pombal. L'excellente accessibilité à l'autoroute A5 assure une liaison rapide avec le reste de la ville et la ligne de Cascais. Le quartier a fait l'objet de plusieurs interventions urbaines promues par la Mairie de Lisbonne, notamment la requalification des espaces publics, l'amélioration des infrastructures et la valorisation de l'environnement urbain. Ces facteurs contribuent directement à l'augmentation de la demande et à la valorisation continue des actifs immobiliers dans la zone. Potentiel d'Investissement Cet investissement présente des caractéristiques très attractives : * Emplacement Central :** Idéal pour les jeunes professionnels, les étudiants et le marché international. * Perspectives de Croissance : Fort potentiel de plus-value dans une zone en croissance soutenue. *Conclusion Avec un cadre urbain favorable, un projet déjà validé et une typologie de biens très recherchée, cet immeuble représente une opportunité solide pour les investisseurs, promoteurs ou constructeurs souhaitant miser sur une zone en pleine expansion au cœur de Lisbonne. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.